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Error inmobiliario: subestimar los costos de cierre de un proyecto*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Si iniciar un proyecto inmobiliario es difícil, la segunda tarea más complicada... -
Centennials y el Real Estate*Artículo redactado por Ignacio Contreras del equipo de Investigación en 4S Real Estate. El enfoque generacional en el Real Estate ha fungido como un eje re... -
7 causas que provocan pérdidas en el proceso de construcción*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. En artículos anteriores en 4S Real Estate, mencionamos algunos de los riesgos q... -
Los 3 tipos de contenido de una estrategia de marketing digital*Texto extraído de ‘El Futuro del Real Estate’. Adquirir aquí. En la nueva dinámica de negocios, todos tenemos capacidad de publicar contenido. Lograr desar... -
Error inmobiliario: forzar la reducción de costos en construcción*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. En un negocio inmobiliario, lo que insume mayor dinero, sin duda, son los costo... -
4 errores frecuentes en la etapa de preventa de un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Todo desarrollador inmobiliario busca que su proyecto sea el #1 en ventas, y qu... -
Panorama y retos para el mercado inmobiliario 2020*Artículo redactado por Ignacio Contreras, del equipo de Investigación en 4S Real Estate. ¿Qué sucedió este año? El pasado 25 de noviembre del presente a... -
Cómo manejar el proceso de preventa inmobiliaria adecuadamente*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Aquel desarrollador que ya experimentó la pesadilla de tener un proyecto que no... -
5 errores comunes al validar costos de producción inmobiliaria*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Siempre se dice que se debe esperar lo mejor y planear para lo peor. Sin embarg... -
Cómo estimar costos de producción de un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Una actividad importante que se debe realizar al comienzo de un proyecto es la ... -
Secretos para crear un branding inmobiliario ganadorEl equipo creativo de INNOVACIÓN 4S revela la mentalidad y proceso que genera marcas inmobiliarias que causan sensación. *Artículo redactado por el Creative... -
4 cambios sencillos que aumentarán tus ventas inmobiliarias*Artículo redactado por Luis Mendoza, del equipo de Gerencia Comercial de 4S Real Estate En el sector inmobiliario uno de los retos más desafiantes que pued... -
10 mejores prácticas para crear una estrategia digital para un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. La creación de una estrategia de marketing digital para promocionar y posiciona... -
Los 6 errores más comunes en estrategias de marketing digital en proyectos inmobiliarios*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. En artículos anteriores en 4S Real Estate, hablábamos acerca de la importancia ... -
Ciudades Con Mayor Crecimiento en Materia Inmobiliaria en México*Artículo redactado por el Ignacio Contreras del equipo de Investigación en 4S Real Estate En el último “Gran Reporte de Verticalización” publicado en m... -
El nuevo showroom y la experiencia SSWIIFT de compras inmobiliarias*Artículo redactado por Melissa Salame y Marilú Bauza del equipo del equipo de Planeación Comercial en 4S Real Estate* Para entender cómo podemos crear exp... -
Estrategas comerciales extraordinarias: una nueva generación de profesionales de ventas*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Además de pensar en mejorar la gestión del proyecto en su conjunto, una nueva f... -
Naming inmobiliario en el mundo digital*Artículo redactado por Esteban Castro, del equipo de Innovación en 4S Real Estate. El naming residencial en el mundo digital es cada vez más complicado. Mi... -
Los 8 errores que ponen en riesgo la comercialización de un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. En artículos anteriores en 4S Real Estate, les compartimos nuestro Plan de Acel... -
Dime el tipo de proyecto tienes y te diré qué estrategia digital necesitas...*Artículo redactado por David Mercado, gerente del equipo de Ecosistema Digital Inteligente en 4S Real Estate “Abre una fan page en Facebook e Instagram, pu... -
Las 4 fases del ‘Plan de Aceleración Comercial’ para proyectos inmobiliarios*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Llevar una gestión comercial impecable implica agregar valor comercial en cada ... -
La fórmula para ser un asesor de ventas inmobiliarias de éxito*Artículo redactado por Andrea Salcedo del equipo de Gerencia Comercial de 4S Real Estate. ¿Qué determina el que un asesor sea exitoso?¿Cómo superar las adv... -
Error inmobiliario: llevar una mala gestión comercial y de marketing al inicio de un proyecto*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Desarrollar proyectos inmobiliarios —sean estos especulativos o patrimoniales— ... -
6 casos a evitar para no lanzar un proyecto inmobiliario antes de obtener permisos de construcción*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. En artículos anteriores en 4S Real Estate, hablábamos acerca de cómo comenzar a... -
Error inmobiliario: comenzar un proyecto inmobiliario antes de obtener permisos legales*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Los permisos y las inspecciones son un paso obligado para el desarrollador, y e... -
Ideación iterativa: estrategia para posicionar un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. En el libro Innovación en desarrollo inmobiliario de 4S Real Estate, sugerimos ... -
Real estate: una actividad naturalmente multidisciplinaria*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Es sabido que el desarrollo inmobiliario es una actividad que integra múltiples... -
6 motivos por los que se lanzan a la venta proyectos inmobiliarios antes de tiempo*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. En artículos anteriores de 4S Real Estate les mencionamos los 11 requisitos que... -
La sustentabilidad como base estructural de proyectos inmobiliarios*Texto extraído de ‘El futuro del Real Estate’. Adquirir aquí. Hoy, perseguir la sustentabilidad se ha vuelto parte de un lenguaje extraño que requiere de c... -
11 requisitos que se deben tener listos antes de lanzar un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Frecuentemente, los desarrolladores desean anticipar o forzar la salida a la ve... -
Cómo crear una conexión entre tu producto inmobiliario y una tribu*Artículo redactado por “Alma Benavides” del área “Gerencia Comercial” en 4S Real Estate. Hoy en día el mundo está cada vez más conectado y sumergido en una... -
3 razones por las que se estructura mal el financiamiento de un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. En artículos anteriores de 4S Real Estate hablábamos sobre cómo era muy común q... -
5 factores para tomar en cuenta al definir tu proyecto inmobiliario*Artículo redactado por Adrián Santos, analista de Definición de Producto en 4S Real Estate Todo proyecto de vivienda tiene o debería de tener un mercado me... -
Créditos puente: recomendaciones y precauciones de esta herramienta de financiamiento inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Los proyectos inmobiliarios enfrentan el reto de construirse con pocos recursos... -
4 herramientas financieras (que aún no existen en Latinoamérica) que beneficiarían el mercado inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Mejores prácticas en el apalancamiento inmobiliario La labor de la industria... -
¿A quién debería ir dirigido tu siguiente proyecto inmobiliario?Mucho se habla de los estereotipos y todavía más acerca del impacto de éstos en nuestros hábitos, costumbres y hasta demanda de productos y servicios. El más a... -
4 razones por las que nos equivocamos al usar el apalancamiento en desarrollo inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. En artículos anteriores en 4S Real Estate, les hablábamos acerca del apalancami... -
Cómo reflejar la marca que deseas para un proyecto inmobiliario de oficinasNuestro trabajo es una extensión de nuestro hogar. Ahí pasamos la mayor parte de nuestra vida activa, crecemos en nuestra profesión y logramos metas. Es nue... -
Error inmobiliario: forzar el éxito del proyecto con base a deudas*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. Adquirir aquí. Hay quienes dicen que la labor de desarrollo inmobiliario es como salir de cace... -
4 motivos por los que te has equivocado al adquirir tierra para negocios inmobiliarios*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. En artículos pasados de 4S Real Estate les hablamos sobre cinco de los casos más recurrentes e... -
10 proyectos que debemos construir en los próximos diez años*Texto extraído de ‘El futuro del Real Estate’. Si queremos marcar tendencia en nuestra industria y satisfacer las demandas de nuestros clientes, incluso cu... -
5 casos en los que se negocia de manera equívoca la tierra*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’. El primer insumo en nuestro negocio —y quizás el más escaso— es la tierra. Es el detonador de ... -
Como NO perder leads en 5 pasosQuienes nos especializamos en el ramo inmobiliario, sabemos que nuestro mercado no se comporta de la misma manera en el ramo digital que cualquier otro retaile... -
4 errores comunes por los que se calcula mal la estructura de capital de tu proyecto*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario* En artículos anteriores en 4S Real Estate les hablábamos sobre la importancia de tener una estr... -
Nuevas tendencias en materia inmobiliaria*Artículo redactado por Alida López y Jorge Lugo de 4S Real Estate* En artículos anteriores en 4S Real Estate, acerca de algunas de las nuevas tendencias en... -
Error inmobiliario: no calcular correctamente el equity + deuda + preventas*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario* Antes de iniciar un proyecto inmobiliario especulativo, es imprescindible contar con una estruc... -
Los niños han dejado de ser el futuro*Artículo redactado por Alida López y Jorge Lugo de 4S Real Estate* El mundo está en constante cambio, desde cambios tecnológicos hasta cambios sociales. Po... -
Mejores prácticas para valorar el precio de venta de un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario* En artículos anteriores de 4S Real Estate reflexionaremos acerca de cómo existían muchas variab... -
Creando tu audiencia inmobiliaria: Identifica tu tribu*Texto extraído de ‘Halcones de Venta’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Quédate con esta frase grabada en la mente: tribes are the new market. Y es que, a dife... -
Error inmobiliario: no definir o ajustar los precios de un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Cuando se hace la planeación inicial de un proyecto, se simplific... -
Branding generacional: cómo crear la marca indicada para la generación de tu residente*Artículo redactado por Esteban Castro del departamento de Innovación en 4S Real Estate Cada generación tiene sus símbolos. Estos representan sus ideale... -
3 métodos para no sobredimensionar un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Todos los proyectos corren el riesgo de ser sobredimensionados. P... -
5 factores que pondrán en riesgo la agilidad de tu proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. En artículos anteriores de 4S Real Estate, mencionamos acerca de ... -
Nuevas tendencias entre millennials y el mercado inmobiliario*Artículo redactado por Jorge Lugo del equipo de Investigación dentro de 4S Real Estate* ¿Qué se nos viene a la mente cuando se nos pregunta sobre la genera... -
Cómo crear una audiencia para tu proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘Halcones de Venta’, escrito por Carlos Muñoz 4S. ¿Cómo se pueden generar audiencia y comunidad para un proyecto inmobiliario? La respues... -
Error en desarrollo inmobiliario: diseñado para Excel, no para el mercado*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Un día escuché de un analista financiero que entrar a un nuevo pr... -
4 errores más comunes en la evaluación financiera de un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. En artículos anteriores en 4S Real Estate, les hablábamos acerca ... -
La nueva sociedad requerirá herramientas financieras innovadoras en la industria inmobiliaria*Texto extraído de ‘El futuro del Real Estate’, escrito por Carlos Muñoz 4S. La labor de la industria inmobiliaria está íntimamente relacionada con el ramo ... -
¿Cómo puede un desarrollador inmobiliario profundizar en su análisis para generar un mayor valor económico?*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. La principal función del desarrollador inmobiliario es generar va... -
Error inmobiliario: privilegiar el volumen sobre la velocidad de ventas*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. La evaluación financiera de proyectos de inversión se entiende co... -
Principio fundamental inmobiliario: primero audiencia, luego ventas*Texto extraído de ‘Halcones de Venta’, escrito por Carlos Muñoz 4S. La mayoría de los equipos de ventas viven una tortura diaria por ofrecer un producto de... -
5 razones que pudieran frenar el éxito de un proyecto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. En artículos anteriores a 4S Real Estate les hablábamos sobre cóm... -
Los tiempos del diseño inmobiliario*Artículo redactado por el Creative Team dentro de 4S Real Estate* Todo es cuestión de tiempo. En el mundo del desarrollo inmobiliario esto es un factor... -
Error inmobiliario: ignorar a los vecinos y demás factores físicos secundarios*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Un desarrollador con el que trabajamos acostumbra decir que “el p... -
La situación actual del segmento ‘Starter Families’ en México*Artículo redactado por el equipo de Investigación dentro de 4S Real Estate* Los hogares ‘Starter Families’ en México. Las parejas con hijos pequeños en ... -
Mejores prácticas para la creación de proyectos inmobiliarios de largo plazo*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. En artículos anteriores en 4S Real Estate, hablábamos acerca de l... -
La única constante en la vida, es el cambio. ¿Estás preparado?*Artículo redactado por David Mercado, gerente de Ecosistema Digital Inteligente en 4S Real Estate. Esta frase es un proverbio taoista que tiene sus orígene... -
Los errores más comunes durante la validación de un producto inmobiliario*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. En artículos anteriores en 4S Real Estate, comentamos cómo en alg... -
¿Cual es el eslabón más frágil en la cadena del éxito inmobiliario?*Artículo redactado por David Mercado, gerente de Ecosistema Digital Inteligente en 4S Real Estate Muchos de ustedes seguramente habrán escuchado la frase d... -
Lección inmobiliaria: planear proyectos de largo plazo*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. A medida que aumentan las posibilidades de apalancamiento e infra... -
Comprendiendo el mindset millennial en la industria inmobiliaria*Texto extraído de ‘Halcones de Venta’, escrito por Carlos Muñoz 4S. En artículos anteriores de 4S Real Estate, les hablábamos acerca del impacto de la gene... -
El envejecimiento poblacional y la próxima ola de negocios inmobiliarios.*Texto extraído de ‘El futuro del Real Estate’, escrito por Carlos Muñoz 4S. En el futuro, no todas serán buenas noticias. Quizás la implicación más poderos... -
¿Cómo saber si un proyecto está listo para salir al mercado?*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. En el proceso tradicional de desarrollo inmobiliario, el estudio ... -
El mercado inmobiliario y la primera ola de generación de millennialLa nueva realidad de las ventas inmobiliarias en el siglo XXI no sólo nos presenta un nuevo cliente, sino que nos desafía a centrarnos en algo más allá del val... -
Mejores prácticas en pronósticos de ventas inmobiliarias*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Un pronóstico de ventas adecuado pone en juego múltiples ángulos.... -
El futuro de los nuevos espacios de trabajo*Texto extraído de ‘El futuro del Real Estate’, escrito por Carlos Muñoz 4S. La empresa como organización está en proceso de reinvención. El trabajo se tran... -
Lección inmobiliaria: El pronóstico de ventas inmobiliaria*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. El pronóstico de ventas es una estimación de las operaciones de n... -
Digital first: la nueva realidad de las ventas inmobiliarias*Texto extraído de ‘Halcones de Venta’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Digital first es una forma de comunicación que se originó en los medios de comunicación... -
Lección inmobiliaria: producto genérico vs. productos para nichos*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Uno de los cambios estructurales en el negocio de desarrollo inmo... -
4 características que buscan las nuevas generaciones antes de rentar*Texto extraído de ‘El futuro del Real Estate’, escrito por Carlos Muñoz 4S. No hay que ser un experto en temas de desarrollo inmobiliario para observar que... -
Error en desarrollo inmobiliario: el precipicio del mercado*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. El comportamiento de los mercados residenciales es atípico con re... -
La rehabilitación de espacios en desuso con proyectos de usos mixtos*Artículo redactado por Eduardo Bremer de 4S Real Estate Las ciudades crecen día a día de forma demográfica, económica, en extensión territorial y en oferta... -
Ignacio Torres Zorrilla, nuevo CEO de 4SEl pasado 28 de enero, los socios fundadores de 4S, Carlos Muñoz, Francisco Peña Hernández e Ignacio Torres, comunicaron al equipo que debido a nuevos proyecto... -
Mercado inmobiliario: Urgencia circunstancial vs. urgencia emocional*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Generar demanda no solo se trata de provocar interés en el mercad... -
Las principales características del nuevo cliente*Texto extraído de ‘Halcones de Venta’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Algo que todos deberían intentar entender es al nuevo cliente y ser capaz de definirlo ... -
Cómo crear proyectos basados en los requerimientos del mercado*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Quizás el error más recurrente que vemos en el ramo tiene que ver... -
El primer principio de la nueva era de las ventas*Texto extraído de ‘Halcones de Venta’, escrito por Carlos Muñoz 4S. El primer principio de la nueva era de las ventas: vender valor añadido más que el prod... -
Error de desarrollo inmobiliario: el arquitecto vs el negocio inmobiliario.*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. El origen de las labores de desarrollo inmobiliario está entrelaz... -
Microsegmentación: el proyecto inmobiliario como punto de reunión del clan.*Texto extraído de ‘El futuro del Real Estate’, escrito por Carlos Muñoz 4S. Cuando un proyecto logra segmentar correctamente el mercado, reúne a grupos de ... -
3 grandes errores al adquirir tierra para negocios inmobiliarios*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. En sentido estricto, cualquier negocio inmobiliario es una empresa cu... -
Internet de las cosas nos llevará a Internet de los espacios.*Texto extraído de ‘El futuro del Real Estate’, escrito por Carlos Muñoz 4S. La aceleración del cambio tecnológico no dejará de sorprendernos en los próximos añ... -
6 cosas que el diseño inmobiliario pudiera aprender de la ciencia ficción* Artículo elaborado por el equipo de Ecosistema Digital Inteligente de Grupo 4S. De la fantasía y las ideas nace la realidad. No existe diseño que no h... -
Los 5 mejores master plans de Latinoamérica1Elaborado por el equipo de Investigación de Grupo 4S. En entradas anteriores al blog de 4SRealEstate.com les compartíamos nueve características que cons... -
Las 4 etapas del ciclo inmobiliario y la verticalización*Artículo elaborado por M.I.M Adrián Hidalgo Reynoso, Socio Regional Noreste de Grupo 4S El mercado inmobiliario no se comporta caprichosamente, sino que sigue ... -
El amor entre el marketing de contenidos y el sector inmobiliarioElaborado por el equipo de Grupo 4S. El marketing de contenidos no es solamente la nueva buzzword en el mundo digital, se trata de la nueva y principal e... -
Sillicon Valley is Way Behind in Living ConceptsSillicon Valley might be the global leader in tech startups and venture capital, but in terms of residential real estate magic, the valley is way behind. I’m so... -
Los 5 Mejores Distritos Urbanos en MéxicoElaborado por el equipo de Investigación de Grupo 4S. En entradas anteriores les compartimos las 9 claves para diseñar comunidades planeadas extraordinar... -
Los 5 mejores master plans de MéxicoElaborado por el equipo de Investigación de Grupo 4S. En el siguiente artículo evaluaremos los planes maestros más representativos de México con base a s... -
Master Plans: 9 claves para crear comunidades planeadas extraordinariasElaborado por el equipo de Investigación de Grupo 4S El desarrollo de planes maestros o master plans ha ganado gran importancia durante los últimos años, en oca... -
Error de desarrollo inmobiliario no. 1Error de desarrollo inmobiliario número 1: El síndrome de luchador de sumo. Si tuviera que escoger uno de los errores más repetitivos que vemos en proyectos de ... -
El Proyecto Inmobiliario como Startup-Y el nuevo rol de liderazgo en estas organizaciones Alfred Sloan es conocido como uno de los padres de la administración moderna. Transformó profundamente a Ge... -
Una nueva visión de branding inmobiliarioEl proceso de desarrollo inmobiliario ha visto cada día una mayor importancia de la disciplina del branding para los proyectos. En esta especialidad el desarrol... -
Tiempo de cambiar: ¿Qué tan vigente está tu branding institucional?Elaborado por el equipo de Innovation Labs de Grupo 4S Tu marca corporativa es tu rostro frente a tus clientes. Es el saludo con el que puedes iniciar un... -
We are killing the Real Estate DinosaursReal Estate is a boring industry. I could even argue that it is one of the slowest industries in terms of innovation. I usually refer to it as the dinosaur indu... -
El mundo mágico de Disney, donde la magia y el real estate colisionan.Fotografía por: Park troopers | Unsplash Durante décadas hemos utilizado el nombre de Disney como una especie de sinónimo a la animación y la magia de nuestros ... -
Inteligencia Artificial Práctica para el Desarrollo InmobiliarioSobran los artículos que anuncian a la inteligencia artificial como la fuerza transformadora de los negocios en los años por venir. Sin embargo, para quien está... -
7 Micro-tendencias obligadas para cualquier experto inmobiliarioSi algo hemos predicado, es que la capacidad de voltear a ver el futuro incide directamente en la habilidad para encontrar nuevos nichos de oportunidad y asumir... -
5 Segmentos demográficos desatendidosCarlos Muñoz 4S Un reclamo al ramo inmobiliario residencial En el análisis constante de la demanda residencial, hemos insistido que el futuro de los proyectos e... -
El futuro es un lugar muy solitario“The future is potentially a much lonelier place” –David Symons Quienes estudiamos al negocio inmobiliario, nos acercamos siempre a las estadísticas que nos ayu... -
Gran Reporte Verticalización 2018El presente reporte surgió con la necesidad de documentar la tendencia de verticalización de la vivienda que avanza en muchas ciuduades de México. La intención ... -
Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios (ELDI) 2018Llega la cuarta edición de ELDI – Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios, en donde reuniremos a más de 400 CEO´s desarrolladores inmob... -
Hacia una segmentación más fina-El futuro del desarrollo inmobiliario Carlos Muñoz 4S Uno de los cambios estructurales en el acontecer actual de desarrollo de vivienda tiene que ver con la nu... -
De la smart city al “smart neighborhood”Desde hace unos años se utiliza el concepto smart city como el punto de intersección entre tecnología y urbanismo. Se habla de ciudades que mejoran su funcionam... -
Micro-momentos: la nueva forma de digerir la vidaEstamos llegando a un punto de inflexión interesante: la mayor parte del consumo de internet ahora sucede a través de dispositivos móviles. Ante esta nueva real... -
Halcones de VentaEstamos en una nueva era de las ventas. Antes de hablar de ella, hablemos un poco del pasado. En el pasado las ventas eran largas conversaciones cara a cara. La... -
Panorama Desarrollo Inmobiliario en México 2017-2018Grupo 4S y Urban Land Institute realizan el gran estudio de expectativas de Desarrollo Inmobiliario en México 2017 y 2018. En el estudio se buscará entender el ... -
Maximizar el legadoHace un par de semanas, tuve la oportunidad de sentarme con Alejandro Anaya, un desarrollador visionario de San Luis Potosí, México. Alejandro rápidamente me pr... -
Tres enfoques inmobiliarios para preparar la llegada del boom micro industrialEl 2016 fue un año extraordinario para el sector industrial en Estados Unidos. Green Street estimó que tan solo el año pasado hubo un crecimiento de la demanda ... -
La organización neuronalLa dinámica de trabajo dentro de Grupo 4S es totalmente atípica. Desde nuestros orígenes, repudiamos siempre al “jefe dictador” que impone su verdad simplemente... -
Carcelópolis (La ciudad de las cárceles)No hay banquetas. La calle está desolada. Te acercas al lugar y te das cuenta que hay un módulo de seguridad al cual tienes que dar aviso. Reportas a un individ... -
5 Videos de Carlos Muñoz 4S que no te puedes perderHace unas semanas, uno de los socios de Grupo 4S decidió comenzar su propio canal de youtube con la finalidad de conglomerar todas sus teorías y experiencias c... -
El nuevo mundo es un reloj de arenaHe insistido incansablemente que hemos llegado a la 5ta era de los negocios. Algunos han escuchado, otros más han leído el nuevo libro Radi-calidad disruptiva d... -
5 Productos inmobiliarios revolucionarios de la era AirbnbNo hay agente disruptivo más grande en Real Estate que Airbnb. Con más de 2 millones de propiedades en renta, presencia en más de 190 países y más de 60 millon... -
Cómo crear el proyecto más ambicioso de la ciudad (no apto para nerviosos)Estoy sinceramente sorprendido del grupo de desarrolladores que logramos reunir en el ELDI Panamá. Durante el evento tuve una experiencia deja vu que me dejó re... -
Artech: la radi-calidad de Alan FaenaPoca gente sabe que Alan Faena fue diseñador de moda previo a su despegue en el ramo inmobiliario. A sus 19 años fundó la marca ViaVai y trabajó como diseñador ... -
Carta para ArturoHace algunos días recibí un correo de Arturo (omito su apellido por mantener su privacidad), a quien profundamente agradezco que haya tenido la confianza para e... -
La mejor manera de perder dinero en desarrollo inmobiliarioSiempre hablamos de mejores prácticas como recetas sencillas para creación de riqueza y éxitos. Hoy hemos decidido invertir los papeles. Hablemos de la mejor ma... -
El error más grande en las predicciones de los JetsonsLa serie “The Jetsons” que recordamos con cierta melancolía de nuestra infancia fue un gran ejercicio de prospectiva. El programa se ubica en el año 2062, tiem... -
Bienvenidos a la 5ta era de los negociosEntré a la tienda de electrónicos sin tener claro el modelo que quería comprar, pero con la seguridad de que algún experto podría asesorarme. Buscaba una cámar... -
Las 10 nuevas reglas de la era de la radi-calidad disruptivaEn nuestro nuevo libro, titulado Radi-calidad Disruptiva explicamos la llegada de una nueva era de los negocios. Esta nueva era trae consigo nuevas reglas. Quie... -
Nuevo libro: RADI-CALIDAD DISRUPTIVAIdeas para revolucionar la industria inmobiliaria ¿Es posible hackear el ciclo inmobiliario? ¿Existen claves para integrar estratégicamente proyectos de renta, ...
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Inclusividad es la nueva exclusividadEl mundo del pasado se basó en la premisa de que mientras algo fuera más exclusivo, el precio (y el apetito del mercado) sería mayor. Esta premisa está alineada... -
Influencers: pieza clave en una estrategia digitalEn una reunión familiar reciente hice el tradicional repaso sobre ocupaciones y situación de vida de mi gente. Pregunté también sobre logros, con ganas de despe... -
Hay que ser ATREVIDOAdiós a los eventos en centros comerciales. Si algo hemos insistido en nuestra labor de mejorar la operación de centros comerciales es que tenemos que olvidarno... -
12 Nichos inmobiliarios raros que estudiamos en 2016Disclaimer: La aparición en esta lista no indica que dictamos la viabilidad de la hipótesis. El desarrollador que se dedica a construir el producto tradicional ... -
La constante falta de respeto de los arquitectos LatinoamericanosEn nuestra labor de conceptualización de proyectos siempre estamos inmersos en reuniones con los equipos de desarrollo y arquitectura. Hace unos días, precisame... -
La clave para liberar tu potencial de diseño arquitectónicoNo nos cansamos de insistir que el proceso de diseño arquitectónico está limitado. La razón es sencilla: los proyectos se arrancan con una esencia genérica. Po... -
El extraño caso de lo extraordinarioUna breve introducción al mercado millennial. Entre 1948 y 1954, psicólogos le preguntaron a 10,000 jóvenes si se consideraban una persona muy importante; en es... -
NGKF: Post-digital Real Estate (Research)“Sharing Economy’s Effect on Real Estate” Grupo 4S no es el único de los thinktanks internacionales interesados en la transformación disruptiva del real estate.... -
Todo lo que estás haciendo de marketing digital está equivocadoUna de las preguntas repetitivas que hago con los desarrolladores inmobiliarios es si ya han logrado implementar una estrategia de marketing digital. Sin siquie... -
La fila de 2 horas que me reveló el secreto para proyectos comercialesNo recordaba la última vez que había hecho una fila de 2 horas. Quizás me había vuelto más exigente del uso de mi tiempo o simplemente podía darme el lujo de as... -
De la segmentación a la tribalización: la fórmula infalibleLa segmentación no es un concepto que me sea ajeno. Quienes me conocen saben que he insistido desde hace años en su importancia, siendo especialmente incisivo c... -
Adán IIMis conversaciones con Alejandro Aravena me dejaron pensando sobre la relación entre las virtudes de negocio y las de trascendencia. Las virtudes de negocio son... -
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Lecciones de Aravena 1/3 – Un error fundamental en la visión del desarrolladorTuve la fortuna de compartir el escenario con Alejandro Aravena –premio Pritzker 2016- en el reciente evento INMOBA en Perú. Sus logros en arquitectura no se co...
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10 Tips rápidos para lograr terrenos en aportaciónHe insistido incansablemente que el santo grial en el mundo del desarrollo inmobiliario es lograr conseguir terrenos en aportación. Este camino permite acelerar... -
La herramienta de ventas más poderosa creada por Grupo 4SLa esencia consultiva de Grupo 4S nos obliga a estar constantemente probando nuevas ideas, retando la forma de cómo se hacen las cosas. Gracias a este mindset e... -
El dilema inmobiliario: patrimonial vs especulativoEn el mundo inmobiliario solo hay 3 negocios: los proyectos especulativos (de venta) los patrimoniales (de renta) y la tierra. Cada uno de los tres universos ti...
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10 Claves para entender el negocio de vivienda en renta institucionalPara quienes participamos en el ramo inmobiliario, hablar de vivienda en renta siempre implica un contexto negativo. Por un lado, genera menos retorno que inmue...
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Taller Interno de Planeación EstratégicaEn la nueva dinámica ultra-competitiva y acelerada de los negocios todos tenemos riesgos de ser desplazados por competidores disruptivos. Nadie ...
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3 estrategias para digitalizar el proceso de ventasJorge Azpiri y Carlos Muñoz 4S Estamos viviendo un proceso acelerado de digitalización de nuestras vidas. Nuestro smartphone ya es nuestra herramienta más impor...
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Los Navy Seals y la regla del 40%Llevo una vida ajetreada por la cantidad de días que viajo al año. Estar en constante movimiento cambiando de zonas geográficas y horarias, adaptándome al ritmo...
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El cambio de preferencias más importante en el consumidor de los últimos 50 añosLatinoamérica es quizá el lugar donde más se está sintiendo este cambio en el mundo. Quien creció en este continente en los 80’s y 90’s sabe que existe (o exist...
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No eres tú, es el mobiliarioPocos desarrolladores se preocupan por la post-venta. Un día incluso recuerdo un cliente decirme, “cliente firmado, cliente finado”. Pero no era el caso del cli...
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El nuevo hotspot de los hogares millenialDespués de que uno tiene la oportunidad de presenciar el diseño danés todo parece saturado. La pureza y perfección del minimalismo monocromático es un verdadero...
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Los 3 contenidos de una estrategia digitalHace unos meses tomamos la decisión de abrir un área nueva dentro de Grupo 4S: la responsable de manejar el Ecosistema Digital Inteligente (EDI). Decidimos entr...
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El surgimiento de las FIBRAS privadas en MéxicoFIBRA es el acrónimo de Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces. Es un fideicomiso que se encarga de integrar un portafolio de propiedades destinadas exclusiv...
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13: El número de la suerte del desarrollador de centros comercialesLa triscaidecafobia es el miedo irracional al número trece, una cifra que ha sido catalogada dentro del mundo de la maldad y la superstición negativa. Sin embar...
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A New Golden Age of ArchitectureDid you know that architecture is in a crisis? It’s a major crisis that has recently hit a high note in the media. Almost daily we are bombarded by news that ar...
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Diseño de proyectos mixtos: la visión del cruceroEl crecimiento en el desarrollo de proyectos mixtos obedece a múltiples fenómenos recientes. Por un lado, un entendimiento sobre los beneficios financieros de m...
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3 Brochures de proyectos mixtos para inspiración de marketingExaminamos diferentes páginas, estrategias, y videos sobre marketing de algunos extraordinarios proyectos de usos mixtos. Seleccionamos tres que incluyen difere...
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3 Videos de Proyectos de usos mixtos para inspirarteEncontramos los proyectos más importantes de desarrollo comercial que están causando impacto alrededor del mundo. Desde China hasta Canadá, la innovación no tie...
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Mixed Use Buildings - Sustainable Architectural Form towards the Low-Carbon CitiesLos proyectos de usos mixtos son una tendencia en el mercado inmobiliario con un gran crecimiento y aceptación en la sociedad, el encontrar todo en un solo luga...
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Conoce 3 destacados proyectos mixtos en donde participó Grupo 4SSin importar la escala o el segmento, los proyectos mixtos logran crear comunidad. Inspiran un nuevo estilo de vida, en donde todo está a pasos de distancia y d... -
[ours] Hyperlocalized ArchitectureAndrew Michler decidió cambiar toda su experiencia en el diseño, la construcción, el arte y la investigación de construcción sostenible por lo que se comprometi...
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Council on Tall Buildings and Urban Habitat Year in ReviewEn un registro creado por el Council on tall Buildings and Urban Habitat se determinaron los edificios más increíbles de más de 200 metros de alto desarrollados...
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Reporte Histórico de Mckinsey de Experiencia Digital de LujoHoy nos encontramos en la cumbre de la era digital y su evolución es inevitable, debido a esto nosotros nos vemos obligados a transformarnos junto con sus más r...
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KYO AltaliaPensado especialmente para aquel que busca despertar cada día con una postal incomparable y en quien desea seguir formando parte de una de las zonas de mayor t...
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Dos modelos de segmentación psicográfica en el negocio residencial*Ignacio Torres y Staff Investigación, Grupo 4S Hemos predicado recurrentemente que el desarrollador debe buscar un segmento de mercado lo suficientemente peque...
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Tony Robbins On Money: Master The GameEl más reciente libro de Tony Robbins muestra cómo lograr la libertad financiera. En este video, puedes escuchar al autor platicar sobre las bases de su libro....
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3 Frases célebres de arquitectos para cuestionar el proceso de conceptualización“El arquitecto debe ser un profeta… Un profeta en el verdadero sentido del término… Si no puede ver por lo menos diez años hacia adelante no lo ll...
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3 Videos Biográficos de Grandes ArquitectosEn la arquitectura no dejan de sorprendernos grandes personajes, pero interactuar con ellos en vida puede ser aún más interesante que solamente mirar sus obras....
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The single biggest reason why startups succeedBill Gross has founded a lot of startups, and incubated many others — and he got curious about why some succeeded and others failed. So he gathered data from hu...
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Cuatro advertencias para hacer un adecuado estudio de mercado inmobiliarioA medida que me involucro con proyectos inmobiliarios en Latinoamérica, muchos desarrolladores comentan que ya elaboraron un estudio de mercado. El problema es ...
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A Guide To Building A B2C2B Content StrategyThis content marketing takes a different form and strategy depending on your business type. B2B B2C (BUSINESS- TO-BUSINESS) (BUSINESS-TO- CONSUMER)6. vsB2B B2C ...
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La estrategia secreta del “Master Exit Closer” que logra cerrar al 40%Recientemente, en la gira de presentación de mi libro tuve la oportunidad de platicar con una persona involucrada en el mundo de la venta de tiempos compartidos...
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8 Cities that show you what the future will look likeCities used to grow by accident. Sure, the location usually made sense—someplace defensible, on a hill or an island, or somewhere near an extractable resource o...
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Crowdfunding Commercial Real Estate — the New Disruptor?As crowdfunding becomes more accepted, it’s moving into new areas. One with a lot of promise: commercial real estate, where deals under $10 million are not wort...
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5 Experiencias de compra que cambiaron para siempre al ramo inmobiliarioRecientemente di un curso en la ciudad de Guadalajara donde me pidieron que diera ejemplos claros sobre experiencias de compra que realmente hayan contribuido a...
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5 Ideas de maridaje entre desarrollo inmobiliario y redes socialesHemos llegado a la era social digital. En este momento tenemos que reconocer que trabajar con redes sociales no solo se trata de promoción tradicional. Los recu...
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The Digital House Hunt: Consumer and Market Trends in Real EstateEste es un increíble estudio acerca de la evolución del rol de los medios digitales en los consumidores durante su proceso de búsqueda de residencia. Google y N...
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Redrow London.“Yes, they say nothing comes easy. But if it was easy, then it wouldn’t feel as good. To look out at the city that could have swallowed you whole a...
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What's Next? Getting Ahead of ChangeEl reporte “What’s next? Getting Ahead of change” explora cómo los individuos, las organizaciones y las comunidades están en huelga en nuevas ...
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Muse Residences - Luxury Condos in Sunny Isles - MiamiComing in 2017 on the ocean in Sunny Isles Beach – The Muse condominium designed by world-renowned architect Carlos Ott. The 49-story slightly twisting 649 foo...
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Creating Livable, High Density CitiesWhat are the challenges of maintaining attractive and livable cities? Since the 20th century, the concentration and density of the world’s major cities has dra...
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Let's Go All-In On Sailing SustainabilityThe big blue buildings of Ikea have sprouted solar panels and wind turbines; inside, shelves are stocked with LED lighting and recycled cotton. Why? Because as...
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Volver a ver la ciudad - Los ÁngelesUntil recent years, downtown Los Angeles had spent several decades falling out of popularity and into neglect and decay. Although always “overshadowedR...
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The Open OrganizationAbout the author: Jim Whitehurst is the CEO of Red Hat, the largest open source software company in the world. When Jim joined the company, he became enamored w...
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Las cuatro letras de lo que REALMENTE vendemos en el ramo inmobiliarioDesde hace tiempo decidimos prohibir las palabras de “calidad de vida” y “estilo de vida” en los proyectos y cursos de 4S. ¿Por qué lo h...
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ULI Survey on Community 2015America is a diverse nation and it’s story is ever evolving. How they feel and what they value about the communities they live in is changing too. With th...
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What Consumers WantJoseph Pine. A lo largo de la última década, el consumidor ha ido evolucionando de manera drástica con las nuevas tecnologías; sin embargo hoy en día las nuevas...
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Fitch ratifica calificación de México en ´BBB+´ con Perspectiva EstableFitch Ratings – Nueva York – (Julio 31, 2015): Fitch Ratings ratificó las calificaciones en escala internacional (IDRs por sus siglas en inglés) en ...
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El siguiente paso en la evolución del ramo inmobiliario en Latinoamérica (1/2)Con la colaboración de Ariel Cruz G. El manual de desarrollo inmobiliario de ULI tiene más de 800 páginas. De las 800, no hay una sola página destinada a proyec...
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Dos fracasos críticos del urbanismo actual“Uno de los aspectos que han cambiado más en el ‘ser niño’ es la posibilidad de moverse en su propia ciudad.” –Francesco Tonucci. Prácticamente todo Latinoaméri...
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Metropica“Un proyecto de ensueño” Una comunidad con un plan maestro y una superficie de 37,000 m2 Será localizado dentro de una urbanización maestra de 26 hectáreas. La...
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Park 101 - Los AngelesThe PARK 101 District is poised to become the next great place in Los Angeles and indeed southern California. PARK 101 is seen as both the catalyst for urban re...
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Los 5 secretos de la estrategia de Grupo 4SHemos sido afortunados de tener una trayectoria de crecimiento y éxitos acelerada. En tan solo diez años dedicados al ramo inmobiliario, hemos podido colaborar ...
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Foot Traffic Ahead: Ranking Walkable Urbanism in America's Largest Metros.America seems to be moving forward into a future of more walkable, transit-friendly cities. This future is being built right now, reflected in the construction ...
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HuzHuz uno de los más extraordinarios proyectos en los que ha colaborado Grupo 4S.Puedes verlo en Behance aquí. **Inscríbete a nuestro newsletter para recibir cont...
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MAUIEl equipo de Grupo 4S te presenta con orgullo uno de sus más increíbles proyectos: MAUI. Puedes ver por medio de nuestro blog o a partir de nuestra página ofici...
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La fórmula más importante del marketing digital inmobiliario 4%-20%-15%Tuve la fortuna de ser invitado en días pasados a la Cumbre Internacional de Negocios Inmobiliarios organizada por AMPI en Nuevo Vallarta. A diferencia de otros... -
Curso en línea - Organización de Proyectos Inmobiliarios en Estados Unidos (Sur de Florida).Para los emprendedores intrépidos y decididos, el mundo es solo un tablero de ajedrez en el cual distribuyen las fuerzas inteligentemente para alcanzar con éxit...
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Reflexiones sobre la demanda y comparativa del mercadoDurante el Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios varias de las mentes más grandiosas y sobresalientes en desarrollo inmobiliario y estrateg...
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Global Cities Skyscrapper Report 2015De Nueva York a Shanghai, las empresas quieren nuevos y emocionantes lugares de trabajo para inspirar a su personal, mientras que la gente quiere vivir cerca de...
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Scaling New HeightsEn la preparación de la edición 2015 de las expectativas y las realidades del mercado en el sector inmobiliario, que -RERC y situs (conocido aquí como situs RER...
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551 West 21st StreetThe 19-story, Foster + Partners-designed building at 551 West 21st Street is on track to be complete this fall. The gold trim around the windows—which, accordin...
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Tadao Ando diseña su primer edificio en Nueva York.“A living space should be a sanctuary. It has to be a place where you can reflect on your life.” – Tadao Ando El famoso arquitecto japonés Tadao Ando diseña Ich...
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Oosten - WilliamsburgOosten es una combinación del antiguo Breukelen y el nuevo Brooklyn, el edificio más impactante ubicado en el sur de Williamsburg. ...
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¿Cómo serán los elevadores en el 2016?En el 2016 habrá muchos cambios, ¿puedes imaginar un sistema de elevadores que sea mucho más rápido que el actual? ¿O que no funcione por medio de cuerdas? ¿Que...
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Conferencia de Carlos Muñoz 4S en FENALCOCarlos Muñoz 4S asistió al evento FENALCO en Barranquilla, Colombia este 21 de Mayo. En su conferencia expuso el tema del Anclaje comercial del futuro, profundi...
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El despertar de MiamiRecopilamos los videos de los proyectos más sorprendentes en Miami: The Ritz-Carlton Residences Miami Beach http://https://www.youtube.com/watch?v=XLtZYloQe0k ...
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Reporte 2015 de la Industria de Centros Comerciales en América LatinaEn los últimos años, la industria de los centros comerciales de América Latina ha tenido un considerable aumento que ha generado las siguientes preguntas: ¿Cuál...
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10 lecciones rápidas de marketing digital para desarrollo inmobiliarioCarlos Muñoz 4S El mundo de los negocios hoy vive una transformación profunda en la manera de comunicar y vincular productos-mercados, todo producto de la evolu...
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PUNTALTA - Portafolio audiovisualEsta campaña fue diseñada para que el proyecto se diferenciara del mercado local (Puebla, México) gracias a la fuerza y a la claridad del mensaje. El mensaje es...
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Recreando cómo se mueve la gente en la ciudad: Destination CollectiveEl fundador del grupo Schwitalla: Max Schwitalla nos presenta “Destination Collective”, para ArchitectureIO; una charla sobre la necesidad de volver a la relaci...
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El edificio de oficinas más sustentable del mundo: The EdgeThe Edge, un edificio que albergará oficinas diversas y que está muy por delante de su tiempo en términos de calidad, sustentabilidad y confort. The Edge le ofr...
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93 Worth - Reconversión en ManhattanEste antiguo e histórico edificio industrial fue remodelado para convertirse en uno de los loft livings más impresionantes de la ciudad en Nueva York. Con un gr...
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Recibe 4S Silver Award en el evento más importante de la NAHB, USAGrupo 4S fue galardonado con el premio Silver Award en la categoría Best Overall Advertising Campaign, máximo reconocimiento de marketing inmobiliario en el mun...
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Las 6 voces del mercado inmobiliarioDurante los últimos 10 años, 4S se ha dedicado a estudiar a profundidad diversos mercados inmobiliarios, principalmente mexicanos. Hemos tenido la fortuna de v...
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